Andalucía avalará el 15% del importe de la hipoteca a menores de 35 años que busquen comprar una vivienda

La Junta de Andalucía ultima una herramienta jurídica para avalar el 15% del importe de la hipoteca a menores de 35 años que busquen comprar una vivienda. La medida, ha revelado este lunes la consejera de Economía y Hacienda, Carolina España, contará con un presupuesto inicial de 20 millones de euros y se espera que esté lista "en próximas semanas o el próximo mes de febrero".

"El estudio esta muy, muy avanzado. Yo espero que en próximas semanas o el próximo mes de febrero pueda estar en marcha, pero estamos ultimando los detalles jurídicos porque es algo nuevo y por tanto debe estar bien definido", ha apuntado España en declaraciones a periodistas en Málaga.

Según ha indicado, su Consejería y la de Fomento llevan "meses" trabajando en esta medida, que ha solicitado la Federación Andaluza de Empresarios de Construcción (Fadeco) pero también "la sociedad en general". "Desde el Gobierno andaluz somos conscientes de las dificultades que tienen los jóvenes", ha subrayado la consejera, a la hora de solicitar una hipoteca por el elevado importe necesario, que no facilita en su totalidad la entidad financiera.

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Con la nueva herramienta de la Junta, se facilitaría a los jóvenes el 15% de la hipoteca "mediante un aval". Para esta tarea se ha presupuestado para este 2023 hasta 20 millones de euros "ampliable", si bien España ha insistido en que será el presidente de la Junta, Juanma Moreno, quien ofrezca los detalles de la medida una vez esté ultimada. Todavía no se han hecho públicos los requisitos para optar a ella.

Este aval permitirá que los bancos concedan hasta el 95% del precio de la vivienda que se desee adquirir, lo que disminuirá la entrada que se debe aportar. Además, es importante destacar que no se trata de una subvención, es decir, que la Junta de Andalucía no pagará ese 15% de hipoteca, sino que bloqueará una partida para responder ante posibles incumplimientos en el pago. De momento, solo podrán beneficiarse del aval los menores de 35 años. No obstante, se está estudiando la posibilidad de que se amplíen a menores de 40 años en casos en casos extraordinarios, según ha indicado el diario Sur.

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Desde Fedeco explicaron al citado medio andaluz que la medida está destinada a "personas solventes", es decir, a quienes los bancos ya concedían un préstamo de hasta el 80% del precio de una vivienda. Asimismo, explican que en el peor de los casos, la tasa de morosidad se situaría por debajo del 6,32%, dato que actualmente está por debajo del 4%. También aclaran que el aval no se prolongaría durante toda la vida hipotecaria ya que desaparecería cuando se pague el 15% del precio de la vivienda.